บริษัทรับเหมาก่อสร้างคอนโดต้องมีคุณสมบัติอะไรบ้าง

การจะลงทุนสร้างคอนโดนั้น ถือเป็นสิ่งที่หลายๆ คนให้ความสำคัญอย่างมาก ส่วนหนึ่งก็เพราะว่าการสร้างคอนโดตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดีสำหรับคนที่อยากมีผลกำไรในการทำงาน และรับรองได้เลยว่าเราควรเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างคอนโดที่มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้ 

1.รู้กฎหมายการสร้างคอนโด 

สำหรับกฎหมายการสร้างคอนโดนั้น จะต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับความหมายของคอนโดเสียก่อน โดยกรณีที่มีพื้นที่รวมทุกชั้นในตัวอาคารเดียวกันสองพันตารางเมตร หรืออาคารที่สูงตั้งแต่สิบห้าเมตรขึ้นไป โดยจะเป็นอาคารขนาดใหญ่ และแบบที่สองก็คือ มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันตั้งแต่หมื่นตารางเมตรขึ้นไป  โดยอาคารที่สูง 23 เมตรขึ้นไปจะเป็นอาคารสูง ซึ่งจะมีกฎกระทรวงบังคับเอาไว้ ไม่ใช่ว่าใครจะสร้างก็สร้างได้ 

2.รู้หลักการสร้างอาคารสูง 

สำหรับอาคารสูงๆ นั้น เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าเป็นการสร้างอาคารคอนโดโดยเฉพาะ ซึ่งจะต้องออกแบบให้รองรับแรงด้านข้างได้ดี ไม่ว่าจะลมฝน ลมพายุ แผ่นดินไหว ซึ่งข้อจำกัดในการก่อสร้างคอนโดของยุคนี้ก็คือพื้นที่จะค่อนข้างน้อย ส่งผลให้หากเราจะเอาฐานขนาดใหญ่ให้ตัวคอนโดนั้นแข็งแรงก็เป็นเรื่องยาก ดังนั้นต่อมาเมื่อมีการสร้างอาคารสูงแบบพิเศษในเขตกรุงเทพมหานครนั้น จะเน้นไปที่พื้นที่ก่อสร้างอันจำกัดนั่นเอง โดยโครงสร้างที่มีลักษณะอื่นๆ ก็จะได้รับการพัฒนามาไม่มากก็น้อยเพื่อให้ได้คอนโดที่เหมาะสมและตอบโจทย์กว่าเดิม 

3.บริษัทรับเหมาก่อสร้างคอนโดสามารถให้คำแนะนำได้ในเรื่องของแปลนคอนโด 

เนื่องจากคอนโดเป็นพื้นที่แบบจำกัด ดังนั้นสิ่งสำคัญมากที่สุดเราควรเลือกแปลนให้เหมาะสมกับตัวอาคาร โดยมีแบบคอน 

โดหน้ากว้าง และแบบจตุรัส เนื่องจากว่าเป็นแบบที่มีความมาตรฐาน ราคาไม่แพง มีสัดส่วนของห้องแบ่งเอาไว้แบบชัดเจน เหมาะสมกับคนที่เพิ่งจะเริ่มทำงานใหม่ๆ หรือว่างบประมาณในการทำงานไม่ได้มากมายเกินไปนัก นอกจากนี้ การเลือกที่จะทำเป็นแบบคอนโดยาวตอนลึกก็น่าสนใจไม่แพ้กัน  โดยเนื้อที่จะมาก และแบ่งเป็นสัดส่วนแบบชัดเจน แตกต่างกันกับสองแบบแรกที่พื้นที่จะรวมกันเหมือนห้องแบบสตูดิโอมากกว่า ซึ่งห้องแบบสตูดิโอนั้น หากจะให้เป็นสัดเป็นส่วนก็ต้องมีฉากกั้นห้องนั่นเอง 

4.แนะนำการขอสินเชื่อ 

อีกหนึ่งอย่างที่สำคัญหากว่าใครคิดจะเป็นคนก่อสร้างคอนโด สิ่งนั้นก็คือการแนะนำเรื่องขอสินเชื่อ เพราะว่าเงินทุนในการสร้างคอนโดนั้นมีจำนวนมากกว่าปกติ จึงไม่น่าแปลกใจเลยหากว่าเราจะเลือกสิ่งที่เหมาะสมกับตนเอง โดยไม่ทำให้เกิดปัญหาในอนาคต รับรองได้เลยว่า การขอสินเชื่อที่ดี จะลดปัญหาได้หลายๆ อย่างเลยทีเดียว 

และนี่ก็คือสิ่งที่หลายๆ คนอาจจะยังไม่รู้เกี่ยวกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างคอนโด เพราะว่าปัจจุบันนี้การสร้างคอนโดคือสิ่งที่หลายๆ คนอาจจะไม่ทันได้สังเกตว่าเหมาะสมมากหรือน้อยเพียงใด ดังนั้นจะดีแค่ไหนหากเรานั้นเลือกสร้างคอนโดได้แบบตอบโจทย์ของเราเองมากที่สุด